Выгоды Продажи недвижимости аукционным методом ВЫПУСК 25 #япродамдороже

Быстрая продажа, лучшая цена, меньше стресса

Вам точно следует обратиться ко мне если вы:

• Хотите продать свою квартиру дороже на 20 %
• Продаете квартиру сами, но не можете продать
• Работаете несколькими риэлторами но они нечего не могут сделать

Я в соцсетях
https://www.instagram.com/rieltor.zs
мобильный 8 926 5 2 9  2 2 5 6 WhatsApp

0:10Теперь я завершу наш курс выгодами, перечислю выгоды аукционов для всех участников сделки и раскрою оставшиеся секреты продажи недвижимости, секреты продажи квартиры. Начну с выгод для собственников для которых важна продажа квартиры, продажа недвижимости. Итак, аукцион по авторской методике Александра Санкина для собственника выгоден тем, что, во-первых, это гарантия получения максимальной цены, по определению, вы выбираете из большого количества предложений, вы сможете продать квартиру по максимальной цене.
0:33 Второе, вы понимаете, как продать квартиру в конкретный срок, вы можете планировать вашу жизнь, выход ребенка в школу, выход на новом месте работы в нужный срок.
0:53 Третье переговоры для собственника – стресс, в аукционной продаже вы не с кем не торгуетесь, вы, как барышня сидите и любуетесь, как кавалеры сражаются за вашу руку, за ваше сердце, кто победит из соперников, тому и достанется эта красавица.
1:13 Четвертая выгода для собственника, который знает как правильно продать недвижимость, это в том случае, если вы агента нанимаете провести аукцион – это гарантия агрессивного маркетинга, если вы не нанимаете агента, то вы должны сами сделать агрессивный маркетинг.
1:58 Итак, выгоды подытожу, выгоды для собственников аукционного метода продажи – гарантия максимальной цены; дата сделки заранее известна; гарантия агрессивного маркетинга; собственник устранен из переговорного процесса; и еще одна выгода – если покупатель номер один передумает, есть покупатель номер два.
2:13Теперь выгоды для покупателя: первая выгода, парадокс, но факт, для собственника – это продажа по максимальной цене, а для покупателя – покупка по минимальной цене. При аукционной продаже покупатель знает, что он заплатил ровно столько, сколько было необходимо заплатить, чтобы объект не достался сопернику, то есть он сам решил, сколько ему нужно переплатить.
3:32 Вторая выгода в том, что дата сделки заранее известна. При обычной транзакции покупатели не знают, может собственник просто играет с ними, они потратят время на переговоры, на просмотры, они несколько раз посмотрят всей семьей, приедут, много часов проведут в переговорах, а потом собственник скажет: «А знаете, я передумал продавать». При аукционной методике такое тоже может быть, но шансы меньше, как правило, аукционным методом пользуются мотивированные собственники.
4:15 Третья выгода: я уже говорил, что аукцион – честный метод, так еще важно раскрыть недостатки объекта по той причине, чтобы у покупателя – победителя не было повода выйти из сделки, скажем, через месяц, когда вы уже отпустили всех других покупателей.
5:32 Еще одна выгода для покупателя, пятая получается, что покупатель делит риски с другими покупателями. То есть в сознании покупателя он делит риски с другими покупателями, приобретая квартиру востребованную, изученную и востребованную другими покупателями, вот это важно понимать тому, кто знает как продать недвижимость быстро и выгодно.
6:29 Теперь выгоды для агентов, для агента – это возможность предложить собственнику услугу, которую мало кто предлагает, то есть отстроиться от конкурентов, возможность получить высокую комиссию, комиссия по аукционным сделкам она выше, чем при обычных продажах.
7:03 В чем выгода для агентов покупателя? Это легкие, быстрые деньги, 3 процента получить просто за то, что прислал своего покупателя на день открытых дверей аукционного объекта.
7:20 И также для экономики России очень выгоден метод, об этом тоже нужно думать, что целый пласт активов, недвижимость – это большая группа, большой пласт активов в экономике России, который прежде считался неликвидным, теперь вдруг в одночасье становится ликвидным. На этом наш курс закончен, дорогие собственники, я благодарю вас за внимание, за доверие. Буду рад обратной связи, вопросам, комментариям. Я вас люблю

Основные секреты продажи квартиры методом Санкина ВЫПУСК 24#япродамдороже

0:07 Что еще мы прошли с вами, какие секреты продажи квартиры? Что неделю берем на подготовку продажа квартиры, неделю на маркетинг. Маркетинговый план содержит очень много инструментов.
1:38 Мы еще говорили с вами о том, что цена важна чтобы продать квартиру. Цена бывает начальная, та которая стоит в рекламе. Цена бывает резервная, та за ниже которой вы не продадите.
2:07 Мы проговорили с вами, что не важно сами вы продаете или с агентом, нужно привлечь к продаже как можно больше агентов. Агенты должны начать работать на вас.
3:50 Что еще важно понимать, маркетинговые материалы должны быть высочайшего качества. Очень важны фотографии, качественное видео, лэндинг, продвижение на Ютуб и в соц.сетях. Чем больше инструментов задействуете, тем больше продадите.
4:19 Мы с вами проговорили правило показов, показы проводятся с интервалом 15 минут, всего 2 дня. Необходимо создать ажиотаж. Все покупатели должны быть в равных условиях.
6:03 В отношении оферты, которая поможет продать квартиру, образец оферты есть в раздаточных материалах.
6:09 Несколько советов как лучше продать квартиру, как самому продать квартиру без риэлтора, советы по предпродажной подготовке как продать квартиру?
Предпродажная подготовка квартиры.Очень важно помыть окна, сделать небольшой ремонт, если он требуется, заказать клининг. Предпродажная подготовка очень важна. Если что-то осталось не ясно, пишите комментарии, вопросы, я отвечу на них.

Недвижимость продажа квартир алчность и ревность ВЫПУСК 4 Санкин

Быстрая продажа, лучшая цена, меньше стресса

Вам точно следует обратиться ко мне если вы:

• Хотите продать свою квартиру дороже на 20 %
• Продаете квартиру сами, но не можете продать
• Работаете с риэлторами но они нечего не могут сделать

Я в соцсетях
https://www.instagram.com/rieltor.zs

0:06 А теперь, я дам определение маркетинговому плану, или плану продвижения объекта недвижимости на рынке, который необходим при срочная продажа квартир без посредников или можно еще сказать план поиска покупателей при недвижимость продажа квартир. Так вот, маркетинговый план, друзья, это список инструментов привлечения покупателей, которые вы намерены применить, график использования этих инструментов и бюджет, по каждому из этих инструментов при покупка продажа квартир. Мы с вами, друзья, разобрали две аксиомы о продаже недвижимости, продажа квартир от собственника, продажа элитных квартир, а именно, что идеальный покупатель существует, и что чем больше покупателей объект увидят, тем выше вероятность встречи с идеальным покупателем. И теперь, чтобы завершить нам теоретическую часть метода в этом уроке, следующий урок мы посвятим разбору маркетингового плана.

1:01Так вот, хочу вам дать еще знание о том, какие импульсы движут всеми людьми при продаже недвижимость продажа квартир. Вряд ли я скажу что-то новое, человек, который имеет определенный жизненный опыт, со мной согласится, что всем людям свойственны алчность и ревность. Это мощнейшие эмоции и с этим, мне кажется, бессмысленно спорить, но можно по-разному к этому относиться. Мой подход – это любить людей, потому что только, когда людей любишь, ты можешь их изучить, не осуждая, без какого-либо осуждения принимать людей такими, какие мы есть, со свойственными людям недостатками, в том числе с такими эмоциями, как алчность и ревность. Принимаем людей, любим людей, но при этом понимаем, какие импульсы вызывают какие действия, и применяем эти импульсы для продажи квартир по максимальным ценам в нужные нам сроки. Например, из чувства алчности, когда вы покупка продажа квартир поставите в рекламе фантастическую начальную цену, например, 50 процентов от среднерыночных цен или от ваших ожиданий.

1:49 Например, вы желаете продать ваш объект за 10 миллионов, выставляете за 5 или, условно говоря, за 1 рубль, то есть это такая цена, которая гарантировано возбудит алчность покупателей, и они позвонят. А если вы правильно ответите на звонки или ваш агент, если вы решите, что лучше, если этим агент будет заниматься, если вы или агент ваш правильно ответят на звонки покупателей, то большое количество людей запишутся и придут в назначенные дни посмотреть вашу замечательную квартиру. Когда они друг друга увидят, чувство алчности, надежда на чудо, что удастся за бесценок купить квартиру, эту чувство исчезнет. Будет понятно всем, что квартира будет продана по максимальной цене, потому что пришло очень много людей. Но включится другое, еще более властное чувство – ревность, и люди будут соперничать, вы увидите, что задача будет покупателей теперь не дешево купить, а просто купить, чтобы другим не досталось. Во всяком случае, так действует тот, кого мы ищем – идеальный покупатель.

2 АКСИОМЫ Как БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ самому ВЫПУСК 3

КАК ДОРОГО И БЫСТРО ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Видео-курс Александра Санкина для собственников.

Быстрая продажа, лучшая цена, меньше стресса

Вам точно следует обратиться ко мне если вы:

• Хотите продать свою квартиру дороже на 20 %
• Продаете квартиру сами, но не можете продать
• Работаете с риэлторами но они нечего не могут сделать

Я в соцсетях
https://www.instagram.com/rieltor.zs

КАК ДОРОГО И БЫСТРО ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ Видео курс Александра Санкина д...

Быстрая продажа, лучшая цена, меньше стресса

Вам точно следует обратиться ко мне если вы:

• Хотите продать свою квартиру дороже на 20 %
• Продаете квартиру сами, но не можете продать
• Работаете с риэлторами но они нечего не могут сделать

Я в соцсетях
https://www.instagram.com/rieltor.zs


0:05
Здравствуйте, друзья! С вами Александр Санкин – автор и ведущий курса
для собственников квартир и недвижимость «Я продам дороже». В этом и
последующих уроках легкими для понимания словами и яркими образами, я
расскажу вам, друзья, как как быстро продать недвижимость, как быстро
продать квартиру, как быстро продать дом, как продать садовый участок,
по максимальной цене в нужный вам срок. Когда я говорю «по максимальной
цене» - это ни много ни мало, друзья, в среднем по статистике на 20
процентов дороже. Если будете придерживаться тех инструкций, которые
содержатся в этом курсе, я вам это гарантирую, и не только гарантирую
максимальную цену продажи, но также и конкретный срок продажи. По моей
методике, если вы будете действовать, то уже через три недели вы примите
задаток по максимальной цене от идеального покупателя на вашу квартиру,
продажа квартиры. Для того, чтобы вдохновить вас, друзья, и чтобы
обосновать то, что я в начале курса сказал – «на 20 процентов дороже», я
хочу привести вам два примера из практики моих учеников.


1:11
Первый пример из практики моего ученика Юрия Юфрякова, яркий пример
того, почему авторский аукционный метод позволяет продать недвижимость
по максимальной цене, как правильно продать квартиру чтобы не обманули.
Вот ситуация из жизни, покупатель – сосед принял решение расширить свою
квартиру, занять всю лестничную площадку и начал методично скупать
квартиры соседей. У первого соседа он купил квартиру за 9 миллионов, все
квартиры между прочим одинаковые по планировке, примерно одинаковые по
состоянию и по метражу. Итак, первую квартиру он купил за 9 миллионов,
потом, ссылаясь на эту сделку, предложил 9 миллионов второму соседу, и
также купил. А вот третья квартира, пришлось здесь покупателю заплатить
намного больше, как я говорил, примерно на 20 процентов больше как
быстро продать недвижимость. Потому что собственник вот этой третьей
квартиры нанял моего ученика, чтобы тот провел по авторской методике
аукцион, вот к чему приводят применения авторского метода, что точно
такую же квартиру ваш сосед продал за девять, а вы продадите за
одиннадцать, потому что вы, друзья, прослушали мой курс.


2:35
Второй пример из практики моего ученика Армаиса Оганезова, Армаисом я
очень горжусь. Представьте, такой участок странной формы, мы назвали
этот участок «хвост скорпиона» - 13 метров шириной, 64 метра длиной,
примерно 9 соток, как я сказал, очень странной формы. Но практически
ничего невозможно здесь сделать, поросший деревьями участок, и одна
пятая часть дома. Но очевидно, что идеальный покупатель для такого
участка – это сосед, хозяин прилегающего участка. Но он, конечно же, и
предлагал купить «хвост скорпиона», но предлагал миллион триста тысяч.
Что сделала собственница «хвоста скорпиона»? она наняла Армаиса, который
применил авторскую методику и создал ажиотаж. В последующая уроках я
подробно расскажу, как это нужно делать, пошаговые дам инструкции. Но
вот результат действий Армаиса – 36 покупателей пришли посмотреть и
вступили в борьбу за объект, и в итоге сосед таки его купил, но заплатил
не на 20 процентов, а почти на 300 процентов дороже – 4,2 миллиона
рублей.
Вот два ярких примера, которые наглядно убеждают, что авторская методика
работает, позволяет продать объект недвижимости не только в нужный вам
срок, но и гарантированно по максимальной цене.

Как продать квартиру быстро и самостоятельно

Как продать квартиру самостоятельно?
Выступление Олеси Рудаковой

Быстрая продажа, лучшая цена, меньше стресса

Вам точно следует обратиться ко мне если вы:

• Хотите продать свою квартиру дороже на 20 %
• Продаете квартиру сами, но не можете продать
• Работаете с риэлторами но они нечего не могут сделать

Я в соцсетях
https://www.instagram.com/rieltor.zs

ПРИВЕДИТЕ ДРУГА! ПОЛУЧИТЕ 5% ОТ СУММЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ!
Есть друзья, знакомые, коллеги, родственники, любимые, родители, дети..нужно продать выгодно?
Рекомендуйте меня и по окончанию сделки ПОЛУЧИТЕ 5% ОТ комиссии.
На этапе заключения договора с собственником квартиры, передаю Вам гарантийное обязательство говорящее, что деньги будут!

Как продать квартиру быстро и самостоятельно

Как продать квартиру быстро и самостоятельно ?